Estimation théorique
Allée de Bel Air,35160 Monterfil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bel Air,35160-Monterfil indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 3 | RUE PIERRE LEBORGNE | 2 | 56 | 323 | 146899€ | 2623€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CLOSEL | 6 | 176 | 1156 | 345000€ | 1960€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE BEL AIR | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DU CLOSEL | 5 | 129 | 681 | 380800€ | 2952€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 367 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 207 | 132100€ | 2002€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 207 | 60000€ | 1304€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DE BEL AIR | 6 | 112 | 864 | 125000€ | 1116€ |
2022-05-10 | 17 | RUE SIMONE MORAND | 4 | 93 | 344 | 224000€ | 2409€ |
2021-02-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 127 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 90 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DU CLOSEL | 5 | 75 | 331 | 167000€ | 2227€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 286 | 100000€ | 1190€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 80 | 409 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 8 | RLE DU VIEUX BOURG | 5 | 117 | 865 | 230000€ | 1966€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 66 | 303 | 72000€ | 1091€ |
2019-06-13 | 5460 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 0 | 61068.3€ | 872€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES HUBIS | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-11 | 3 | RLE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 676 | 130000€ | 2653€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU LANDIER | 5 | 96 | 1021 | 183000€ | 1906€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 587 | 222000€ | 2056€ |
2019-10-08 | 4 | COTE SAINT GENOU | 3 | 70 | 202 | 96000€ | 1371€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU LANDIER | 5 | 115 | 630 | 180000€ | 1565€ |
2020-02-04 | 6 | COTE SAINT GENOU | 4 | 92 | 361 | 137000€ | 1489€ |
2020-05-26 | 5257 | RTE DES VALLEES | 5 | 93 | 321 | 160417€ | 1725€ |
2019-12-18 | 5 | COTE SAINT GENOU | 5 | 156 | 395 | 237500€ | 1522€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DU CLOSEL | 5 | 84 | 802 | 217000€ | 2583€ |
2020-05-25 | 23 | LE BIGNON | 6 | 191 | 0 | 240000€ | 1257€ |
2020-01-20 | 20 | ALL DU CLOSEL | 5 | 91 | 921 | 141000€ | 1549€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DU CLOSEL | 5 | 137 | 500 | 395000€ | 2883€ |
2023-05-12 | 5450 | LE DOMAINE DU LOGIS EST | 3 | 90 | 4490 | 505000€ | 5611€ |
2019-07-16 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-13 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 218522€ | 2483€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 885 | 205000€ | 1767€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 105 | 492 | 210000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 52368€ | 513€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 176683€ | 1732€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES GENETS | 8 | 161 | 570 | 246800€ | 1533€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 426 | 225000€ | 1974€ |
2019-06-27 | 14 | RPT DES ROCTAYS | 6 | 104 | 850 | 172500€ | 1659€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 409 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 79 | 340 | 202000€ | 2557€ |
2021-07-12 | 13 | ALL DES ROCTAYS | 6 | 154 | 737 | 290600€ | 1887€ |
2021-07-16 | 12 | RPT DES ROCTAYS | 5 | 80 | 1262 | 182000€ | 2275€ |
2021-01-15 | 5372 | LENRIOUX | 3 | 90 | 1420 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 97 | 612 | 180650€ | 1862€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 7 | 122 | 573 | 259000€ | 2123€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 101 | 556 | 250000€ | 2475€ |
2019-11-15 | 7 | LE BURON | 2 | 68 | 600 | 140705€ | 2069€ |
2021-10-22 | 9 | LA BARRICADE | 4 | 94 | 600 | 75000€ | 798€ |
2020-07-31 | 9 | LA HAUTE HOUSSAYE | 2 | 57 | 640 | 80000€ | 1404€ |
2020-01-29 | 7 | LA HAUTE HOUSSAYE | 5 | 132 | 651 | 274368€ | 2079€ |
2022-09-02 | 3 | LA HAUTE HOUSSAYE | 3 | 57 | 155 | 150000€ | 2632€ |
2021-11-09 | 5281 | LA DEVINAIS | 4 | 85 | 2855 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-28 | 5 | LA HAUTE HOUSSAYE | 4 | 162 | 263 | 280000€ | 1728€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOUEXIERE | 5 | 182 | 2179 | 622000€ | 3418€ |
2020-05-04 | 10 | LA RIVIERE BRUNET | 5 | 126 | 715 | 225000€ | 1786€ |
2022-12-27 | 5094 | LES COUETTES | 4 | 234 | 108 | 1090000€ | 4658€ |
2021-10-19 | 6216 | TREVIT | 7 | 158 | 75 | 297800€ | 1885€ |
2021-06-22 | 4 | LA RIVIERE BRUNET | 1 | 69 | 1869 | 140000€ | 2029€ |
2021-06-18 | 3 | LA BEAUBERNAIS | 4 | 103 | 470 | 164000€ | 1592€ |
2022-11-09 | 5496 | LA MORANDAIS | 5 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-23 | 14 | TREVIT | 2 | 73 | 1200 | 90000€ | 1233€ |
2019-12-12 | 6361 | TREVIT | 4 | 143 | 285 | 206500€ | 1444€ |
2019-05-27 | 8 | TREVIT | 2 | 65 | 205 | 68000€ | 1046€ |
2021-08-13 | 5499 | LA MORANDAIS | 4 | 106 | 325 | 205000€ | 1934€ |
2023-04-18 | 2 | LA RIVIERE BRUNET | 4 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-02 | 5237 | L'AULNE | 4 | 97 | 365 | 75000€ | 773€ |
2021-12-13 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 400000€ | 4167€ |
2021-06-08 | 1 | LE PATIS | 3 | 80 | 1410 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-23 | 5361 | LES ROCHELLES | 3 | 98 | 1545 | 240000€ | 2449€ |
2022-01-25 | 2 | LA HAUTE VESPREE | 8 | 197 | 370 | 380000€ | 1929€ |
2022-04-07 | 9 | LA MEULE | 6 | 182 | 749 | 122500€ | 673€ |
2019-12-20 | 5068 | LE BREIL | 3 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2022-04-07 | 8 | BONAMENU | 2 | 27 | 442 | 45000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 5145 | LE BREIL | 4 | 103 | 442 | 141500€ | 1374€ |
2022-06-15 | 5069 | LE BREIL | 1 | 37 | 743 | 100000€ | 2703€ |
2023-02-08 | 5287 | LE BREIL | 5 | 80 | 403 | 231500€ | 2894€ |
2020-07-03 | 5174 | LE BREIL | 5 | 85 | 800 | 159000€ | 1871€ |
2022-09-30 | 5290 | LE BREIL | 5 | 97 | 352 | 143000€ | 1474€ |
2019-06-21 | 5336 | LE BREIL | 7 | 128 | 598 | 158000€ | 1234€ |
2020-05-29 | 5314 | MONBUSSON | 5 | 94 | 531 | 158000€ | 1681€ |
2023-05-22 | 5203 | LE MESNIL | 7 | 191 | 500 | 385000€ | 2016€ |
2021-07-22 | 5205 | LA PICARDIE | 4 | 82 | 1335 | 50000€ | 610€ |
2021-12-31 | 5276 | MONBUSSON | 4 | 71 | 394 | 160000€ | 2254€ |
2022-03-03 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 170000€ | 1241€ |
2023-02-28 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 239000€ | 1745€ |
2019-12-11 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 68000€ | 1308€ |
2023-02-17 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-28 | 5684 | LA TRIBOULAIS | 4 | 110 | 880 | 353870€ | 3217€ |
2021-04-30 | 22 | L HOTEL COQUET | 3 | 83 | 660 | 105000€ | 1265€ |
2022-07-28 | 5169 | MONBUSSON | 4 | 99 | 620 | 146000€ | 1475€ |
2022-10-11 | 5251 | MONBUSSON | 6 | 105 | 1000 | 195000€ | 1857€ |
2021-01-08 | 5009 | LE HIL BERHAULT | 4 | 112 | 298 | 150000€ | 1339€ |
2020-06-18 | 5685 | LE CLOS MARTHE | 3 | 111 | 144 | 339000€ | 3054€ |
2022-04-11 | 321 | LE HOUSSAY | 1 | 30 | 799 | 30000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 16 | LA FOSSE | 1 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2021-06-30 | 11 | SAINT AHAN | 5 | 200 | 387 | 360000€ | 1800€ |
2022-10-17 | 496 | LA BUZARDIERE | 6 | 135 | 698 | 255000€ | 1889€ |
2021-08-20 | 5223 | LE BOUT SALE | 1 | 42 | 980 | 70200€ | 1671€ |
2022-07-08 | 5202 | LA SAUDRETTE | 3 | 60 | 643 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-13 | 6542 | LA CROIX | 5 | 132 | 1730 | 245000€ | 1856€ |
2021-03-10 | 5387 | LES GRANDS CHAPUTS | 4 | 91 | 1032 | 234500€ | 2577€ |
2021-10-22 | 5003 | LA VILLE AUBERT | 6 | 168 | 672 | 302000€ | 1798€ |
2019-08-26 | 271 | LA CROIX | 5 | 173 | 1025 | 265000€ | 1532€ |
2023-03-10 | 404 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 98 | 723 | 208100€ | 2123€ |
2019-06-25 | 271 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 5 | 143 | 0 | 214500€ | 1500€ |
2021-08-20 | 6605 | LA BUZARDIERE | 4 | 90 | 600 | 217400€ | 2416€ |
2020-03-30 | 253 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 6 | 131 | 1184 | 234000€ | 1786€ |
2021-02-11 | 408 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 108 | 840 | 252000€ | 2333€ |
2020-02-27 | 5223 | LES QUATRE ROUTES | 9 | 185 | 0 | 190200€ | 1028€ |
2022-11-21 | 466 | LA BUZARDIERE | 5 | 98 | 400 | 216500€ | 2209€ |
2021-11-03 | 221 | LES QUATRE ROUTES | 6 | 92 | 890 | 215000€ | 2337€ |
2020-04-08 | 209 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 113 | 951 | 110000€ | 973€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CHAPUTS | 1 | 30 | 65 | 65000€ | 2167€ |
2020-12-01 | 227 | LA LANDE BRIAND | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-29 | 229 | LA LANDE BRIAND | 6 | 114 | 620 | 143000€ | 1254€ |
2021-07-12 | 244 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 2 | 50 | 475 | 46000€ | 920€ |
2020-07-10 | 2 | LE CLAIRAY | 5 | 135 | 830 | 195000€ | 1444€ |
2020-09-24 | 8 | LA LANDE CHATEL | 2 | 78 | 993 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-26 | 5590 | LE CLOS DE LA CROIX | 4 | 92 | 955 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-17 | 220 | LES QUATRE ROUTES | 7 | 204 | 4855 | 319000€ | 1564€ |
2019-05-09 | 226 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 90 | 765 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 101 | 436 | 204000€ | 2020€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 106 | 94 | 118000€ | 1113€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 548 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-22 | 109 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 156 | 1235 | 225000€ | 1442€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 591 | 172000€ | 1578€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 547 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 5166 | LA CHOLIERE | 5 | 125 | 980 | 159000€ | 1272€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CHENES | 6 | 92 | 498 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-05 | 5158 | LA RENAUDAIS | 6 | 129 | 1000 | 183000€ | 1419€ |
2023-06-13 | 5158 | LA RENAUDAIS | 6 | 129 | 1000 | 220400€ | 1709€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DES CELTES | 5 | 114 | 310 | 190700€ | 1673€ |
2020-07-17 | 5326 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 439 | 192000€ | 2110€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CELTES | 4 | 104 | 364 | 215000€ | 2067€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES CELTES | 5 | 132 | 450 | 245000€ | 1856€ |
2021-12-27 | 5154 | LA HARDINAIS | 4 | 79 | 820 | 163000€ | 2063€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES CELTES | 5 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 106 | 439 | 239649€ | 2261€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 139 | 720 | 216500€ | 1558€ |
2020-08-12 | 4 | ROUTE DE TALENSAC | 4 | 94 | 150 | 147300€ | 1567€ |
2021-07-08 | 4 | PL DU BOURG | 4 | 81 | 171 | 63849.6€ | 788€ |
2019-07-12 | 4 | PL DU BOURG | 4 | 81 | 171 | 58000€ | 716€ |
2019-07-12 | 4 | PL DU BOURG | 4 | 81 | 171 | 62000€ | 765€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 112 | 571 | 188000€ | 1679€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 133 | 724 | 301000€ | 2263€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ETUNEL | 6 | 125 | 481 | 295000€ | 2360€ |